No necesita el 20% de enganche para comprar casa. Le explico cómo funciona en El Paso, los programas de Texas que ayudan con el enganche y el gasto que muchos olvidan: los impuestos de propiedad. Todo en español.
Préstamos comunes: FHA (3.5% de enganche con crédito de 580 o más), convencional desde 3% y VA sin enganche para veteranos y militares que califican.
Los programas, límites de ingresos y fondos cambian. Su prestamista confirma para qué califica.
Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso, así que los impuestos de propiedad son más altos de lo que muchos esperan. Una casa de $250,000 en la Ciudad de El Paso paga alrededor de $5,096 al año con la exención de homestead. Vea la tabla de tasas 2025.
Depende del préstamo: FHA pide 3.5% de enganche, algunos convencionales 3% y VA 0% para quien califica. Además hay gastos de cierre, que los programas de ayuda y el vendedor pueden ayudar a cubrir.
No. Los préstamos FHA aceptan crédito desde 580 con 3.5% de enganche. Un prestamista le dice dónde está y qué le ayudaría.
Si la casa es su residencia principal, Texas le quita $140,000 del valor para impuestos escolares. Se solicita una vez con el Distrito de Tasación de El Paso y es gratis.